Lexique

Comprendre en un clin d'oeil, tous les termes techniques utilisés en assurance de prêt.

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Terme Définition
INDEMINITE JOURNALIERE

Montant que l’assurance crédit vous verse en cas d’ITT, c’est-à-dire d’arrêt de travail. Ce montant est souvent exprimé en jour, il correspond soit au montant journalier de votre échéance de prêt (forfaitaire), soit au montant journalier de votre perte de revenu (indemnitaire).

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INDEMNISATION FORFAITAIRE

Type d’indemnisation pratiquée par l’assurance crédit immobilier en cas d’ITT, c’est-à-dire d’arrêt de travail. Il s’agit d’un élément essentiel du contrat d’assurance emprunteur. L’indemnisation forfaitaire propose de prendre en charge votre échéance de crédit immobilier dans la limite de la quotité assurée. Si vous êtes assuré à 100%, la totalité de vos échéances sera prise en charge par l’assurance.

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INDEMNISATION INDEMNITAIRE

Mode d’indemnisation historique des contrats d’assurance crédit mais que l’on trouve de moins en moins bien que certain contrat groupe de banque fonctionnent encore dans comme ça. Dans ce cas, en cas d’arrêt de travail, seul votre perte de revenu par rapport à votre revenu de référence sera pris en charge pat l’assurance crédit. Si vous disposez d’une bonne couverture par une clause de maintien e salaire en cas d’arrêt de travail, vous pouvez vous retrouver à payer une garantie ITT pour rien car l’assurance crédit ne vous versera rien en cas d’arrêt de travail.

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IRREVOCABILITE DES GARANTIES

L’irrévocabilité des garanties est un d’éléments clés des contrats d’assurance crédit moderne. Les garanties vous sont accordées compte tenu de votre situation au moment de l’adhésion à l’assurance crédit. Si votre situation devez évoluer dans le temps, ces garanties continueraient à s'appliquer quel que soit l’évolution et vous ne seriez pas tenus d’informer la compagnie d’assurance de ces évolutions. Il est impératif de souscrire aujourd’hui des contrats de ce type.

Clics: 275
IRREVOCABILITE DES TARIFS

Dans les contrats modernes, le coût de votre assurance crédit immobilier est fixé au moment de l’adhésion et ne peut pas être revu en cours de contrat.

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LOI LAGARDE

Cette loi promulgué en septembre 2010 a pour objectif de permettre à un emprunteur de choisir l’assurance crédit immobilier de son choix dès lors qu’elle présente un niveau de garantie équivalente à celui proposé par le contrat d’assurance crédit groupe de la banque.

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MODALITES D’ADHESION

Formalités à réaliser pour mettre en place un contrat d’assurance crédit immobilier. Ces modalités consiste à compléter et signer les documents d’adhésion qui contienne systématiquement un questionnaire de santé et à réaliser parfois en sus des formalités médicales (rapport médical, prise de sang) qui vont dépendre du montant emprunté et de l’âge de l’assuré.

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OFFRE DE PRET

Document contractuel émis par votre banque pour mettre en place votre crédit immobilier. Cette offre de prêt reprend les principales caractéristiques de l’assurance crédit immobilier choisie. Si vous souhaitez opter pour une délégation d’assurance, il convient par conséquent, de faire acter la délégation en amont et de fournir le contrat d’assurance crédit à la banque avant l’émission de l’offre de prêt.

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PRET A PALIERS

Type de prêt immobilier amortissable qui se décompose en plusieurs lignes de prêt de durée différente. L’amortissement de chaque ligne de prêt immobilier est ensuite calculé pour que l’emprunteur paie une mensualité constante pendant toute la durée du prêt. Ce type de montage a un impact significatif sur le coût de l’assurance crédit immobilier et il convient de réaliser une simulation précise reprenant les paliers dans le détail.

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PRET EN DEVISE

Les prêts en devise concerne essentiellement nos compatriotes qui sont frontaliers, c’est-à-dire qu’il habite en France et travaille à l’étranger. Lorsque vous être payés dans une autre monnaie que l’euro, en Francs suisses par exemple, il est intéressant financièrement d’emprunté dans la même monnaie. Hodeva a mis en place une solution spécifique pour les prêts en Francs Suisses qui permet de prendre en charge partiellement le risque de change.

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PRET LISSE

Même type de montage que pour les prêts à paliers : le lissage de l’amortissement des différents prêts immobiliers permet à l’emprunteur de payer la même mensualité sur la durée du prêt.

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PROFESSIONS A RISQUE

Professions qui sont jugées comme présentant un risque supplémentaire par de nombreuse compagnie (par exemple, policier, pompier, pilote de ligne,…). Dans ce cas, l’emprunteur doit compléter un questionnaire spécifique et est souvent surprimé. Le contrat HODEVA ne prévoit aucune sélection ou surcoût lié à la profession, ce qui est un plus pour les personnes concernées.

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QUESTIONNAIRE DE SANTE

Document à compléter pour souscrire à un contrat d’assurance crédit immobilier. Il convient de répondre précisément et avec sincérité à ce questionnaire car une fausse déclaration peut entrainer la nullité du contrat d’assurance crédit immobilier.

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QUOTITE

Pourcentage du prêt qui va être couvert par l’assurance de prêt. Une quotité de 100% pour chaque emprunteur est le niveau de garantie maximum. Sinon, il faut veiller à trouver un équilibre qui soit cohérent avec la répartition des revenus dans le couple. En ca s de décès, il faut que le conjoint survivant puisse faire face au capital restant dû qui n’aura pas été pris en charge par l’assurance crédit immobilier.

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RACHAT DE CREDIT

Opérations qui permettent de regrouper plusieurs crédits en cours pour n’en avoir plus qu’un avec une mensualité allégée. La délégation d’assurance crédit est particulièrement intéressante dans ce cas car elle permet d’optimiser encore plus la baisse de la mensualité globale.

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